贷款质押是什么意思？
如今，人们购房时一般都需要支付一定的首付款，然后向银行申请贷款，以贷款额度为准继续支付购房款。那么，首付款与贷款的关系如何？人们申请贷款又需要提供哪些条件呢？
贷款质押，也就是贷款的抵押。通俗的讲，就是把你所要购买的房产的部分所有权暂时转移至贷款机构的名下，来担保你贷款的归还。
在贷款中常见的还款方式有三种：
1、等额本息还款方式：指每月还款的金额相等，其中月还款额中，仍包括本金与利息（前期利息所占份额大，以后逐渐变少），但实际利息支出并不高，因其总利息支出较高而得名。适用于经济收入稳定的客户。
2、等额本金还款方式：是一种利随本清的还款方式。借款人在开始还款时，每月偿还同等数额的款项，但其中每月还款额中的本息比例逐月下降，以此减轻贷款人的还款压力。
3、先息后本还款方式：是指贷款只还利息，到期时一次性归还本金的还款方式。适用资金占用量大的客户，其好处在于贷款的时间虽然较长，但每月的还款额中本金所占比例不大。虽然贷款总利息支出较少，但由于所欠贷款本金过多，利息远远低于等额本息还款方式。
而申请贷款，基本条件：
第一、贷款用途要明确
这个要求看起来平淡无奇，实则暗藏隐晦陷阱。有些人贷款不是为了买房，也不是为了做生意，而是为了买车，或者纯粹消费。这一类贷款即便条件都符合，最后也是不会被批准的。所以，贷款用途一定要符合国家法律规定，不能用于赌博或者非法活动等用途，否则贷款即将血本无归。
第二、贷款期限要合理
一般而言，房屋的抵押率在50%-80%之间；如果是贷款额度的话，一般是房子评估价值的70%-80%，这个范围是比较合理的，过少不够用，过多影响购房计划。不过，如果是贷款期限的话，那就要考虑自身资金承受能力，一般为20年，最长不超过30年。当然，贷款年限越短，总利息支出也就越少。
第三、具有贷款资格
既然是贷款，那么申请人的身份自然要为贷款人审核把关。如果是未成年人或者是丧失劳动能力的人群，是无法获取贷款的，因为这些群体没有还款能力；如果是年满18岁的成年人，同时具备工作的能力，有一定的经济来源，并且信用记录良好的话，是可以贷款的。
第四、有足够的还款来源
贷款说白了就是借钱，那么钱必然要有来源，这来源就是持卡人（借款人）的还款能力。足够的还款来源就是要求申请人有稳定、足够的收入，用来证明自己具备归还贷款的能力。如果是大学生贷款的话，则要提供相应的财力证明。
第五、有良好的征信记录
如果想贷款，那么必须先拥有一个属于自己的身份证原件。因为身份证是国家承认公民身份的证明文件，不管贷款还是借钱，银行必须要核验证件，这是底线要求。
然后，就是良好征信记录的要求。如果个人征信不良或者信用记录严重缺失，那么将会被银行直接拉入黑名单，丧失金融消费的权利。特别是贷款申请资料中所提供的个人信用报告是最重要的参考依据，所以报告内容一定不能有污点。如果有严重不良的信用记录，如欠债不还、恶意逃债、欺诈等行为，一般银行都会拒发贷款。