2套房子贷款怎么算？
如果是2套房子贷款，一般购买首套普通住宅，可以享受利率优惠，而购买二套普通住宅或非普通住宅则享受不到利率优惠。购买二套房，首付款至少要达到总房款的60%以上，并且买房还要交纳房产税。
首套房贷款和二套房贷款的贷款利率也会不同。如果是首付五成贷款30万，20年还清，按商业贷款基准利率6.8‰计算的话，月均还款1949.85元，利息总计233664.11元；按二套房贷款利率上浮10%的话，为7.48‰，月均还款1990.65，利息总计259762.32元。
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