银行贷款评估费交给谁？
房地产评估费应由贷款人支付给房地产评估机构。房地产评估费是建设部和国家物价局规定的，收取评估费是房地产评估机构的法定权利。房地产评估机构是依法设立的具有评估资格的中介服务机构，受贷款人的委托，根据贷款人的要求对抵押房地产的价值进行评估后应当向贷款人出具评估报告书。房地产评估机构与贷款人之间是委托服务法律关系而非合同法律关系，贷款人与房地产抵押人也未就评估费的承担作出约定，所以担保公司不应支付评估费。担保公司为减少损失，可在代为清偿债务后行使追偿权时一并追偿房地产评估费。
目前在办理个人住房担保（抵押）贷款过程中，有一些房地产担保公司在对借款人提供连带责任保证担保的同时，接受借款人的委托，代借款人办理房地产评估、保险等委托事项，并预收有关费用。在担保公司为借款人代偿贷款、行使追偿权的过程中，常常产生纠纷。比如，担保公司要求借款人支付评估费，借款人则以担保公司代收的费用已经包括了评估费为由拒绝支付，双方各执一词，互不相让。