资产信托是什么?
有价证券和资金一样都是可以流动的财产,为了将有价证券作为信托财产委托他人管理、处理和运用而设立的信托就是证券信托。证券信托的受托人主要是受托管理和处理信托财产,因此有时也被看做是有价证券的寄托业务,是信托业的基本业务之一。在西方国家的信托业务中,证券信托业务占很大比重,并形成专门的寄托业务。
由于证券市场的发展,近年来我国的有价证券呈多样化发展,除了国库券、金融债券、企业债券以外,股票市场的逐步放开也为寄托业务提供了客观条件,因此有价证券信托在我国有很大发展潜力。
企业、个人合法所有的房屋、建筑物等,都可以作为不动产信托的财产。受托人可以按委托人的意愿将不动产出租、出卖、抵押或用于其他目的。不动产信托的收益一般来源于不动产的增值收益,我国的不动产信托刚刚开始有实际业务发生。由于动产信托、不动产信托和证券信托在业务性质上是相同的,因此实践中常将这三种信托业务并称为财产信托。