参考市值与资产的区别？
理论上讲，“参考价”是评估出的价格，是国家相关管理机构根据房屋所处的区位、土地、房屋用途、建安成本等因素综合制定出的具有指导性的政府宏观调控价，而“评估价”是评估机构受托对单宗房屋评估后得出的具实性价格。“评估价”须参照“参考价”不能偏差太大。
规定以房地产管理部门公布房屋的基准价格作为房屋拆迁补偿的，所称的基准价格是指房屋的市场标价，不是成交价。由于一个成片的拆迁区段内房屋的坐落位置略有不同、建筑质量、装修水平的档次不尽一样，因此所定的基准价格只能是一个或几个有一定幅度的价格或是一个基本价格每平方米若干元，另加配套设施及装修等若干元。
上述基准价格不是拆迁补偿具体价格，具体拆迁房屋的价格要在基准价格的基础上，根据房屋的实际情况有所增减，而不是以基准价格予以补偿。