贷款期限有哪些种类？
通常的个人住房抵押贷款的期限最长为30年。
借款人申请贷款的期限长于抵押房产剩余的土地使用权年限减去已使用年限，且抵押房产年龄与贷款期限之和最长不超过40年，需满足贷款机构对贷款期限的其他具体要求。
贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；超过1年的，采取“等额本息还款法”或“等额本金还款法”。
等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的还款额足额偿还贷款本金和利息的一种还款方法，月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^N/[(1+月利率)N-1]，N为还款月数；
等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还本金，利息按剩余本金结算，每月还款额不固定的一种还款方法，每月还款额=贷款本金/N+(贷款本金-累计已还本金合计)*月利率，N为还款月数。
在实际办理中，以贷款机构对贷款期限、还本付息的解释为准。