上海公积金能贷多少款?
目前,上海公积金贷款的最高额度为120万元/户; 使用住房公积金贷款购买本市普通自住房的利率是最低的,为基准利率的85%; 使用住房公积金贷款购买外地普通自住房的利率是最高的,基准利率的95%。 而此前上海的公积金贷款最高额度为70万元/户。
2014年,上海开始试点商转公贷款业务,允许符合条件的借款人,将商业贷款转为公积金贷款。不过当时最高额度仅为30万元,2016年初调整为50万元。
另外,在上海,如果夫妻两人都正常缴存公积金,而且符合其他申请公积金贷款的条件,那么最高可以贷款120万元。而单方正常缴存公积金贷款的话,最高只可以贷款60万元。 在北京、广州等地,如果夫妻两人的住房公积金账户余额足够多的话,最高都可以贷127万元。
与北京、广州等地相比,上海公积金最高可贷额度确实偏少。但需要注意的是,上海规定,一个家庭同一时间只能拥有一套住房公积金贷款,所以,即使夫妻双方都在缴公积金,但是只要曾经用公积金贷款买过房,再次申请公积金贷款买新房或二手房都会受到限制(二次公积金贷款利率按基准利率上浮10%执行)。