上海超越北京原因?

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北京和上海的GDP数据都是基于1978年之前的经济数据,而在这之后GDP计算口径发生了变化,因此这两个城市的GDP数据并不能完全说明问题(因为改革开放以来上海GDP比北京高很多但人均GDP始终不如北京)。 不过考虑到两个城市在改革开放这四十年的发展都走在了全国前面,可以拿来对比。

上海作为全国最先开放的港口城市,依托丰富的土地资源和独特的地理环境,大力发展房地产,打造金融和贸易中心,成为国际化的都市。而北京则是依靠其国家的首都和政治中心的地位,在科技上和军事上进行投入,成为重要的科研教育中心。

两个城市在各自领域里都获得了成功,但上海的野心并没有停留在一个“金融中心”或者“贸易中心”上。作为一个有海的城市,他还可以向外拓展海洋经济,打造“东方明珠”。于是,上海又重新开始了填海造地,向黄浦江中游进发。

从20世纪60年代起上海就不断填海造地,在70年代围填了黄浦江沿岸滩涂,建起了北苏州路隧道和南苏州路隧道,但在上世纪70年代末期的那次填江造地因故停工,留下一段50米宽的江堤。这段江堤成了当时上海西南部的边界。

进入新世纪后,随着长三角城市群建设的步伐加快,上海又开始向黄浦江上游进军。2003年起,上海启动了总投资达400亿元的世博园区建设,先后拆除了原上游船厂、南苏州路厂区等建筑物。按照规划,整个世博会期间将新增建设用地约300公顷,全部用于建设世博会场馆和相关设施。

为了世博会,上海不惜代价,甚至为此欠下了巨额债务。但也正是这个世博会让上海这座古城发生了翻天覆地的变化。如今上海不仅建成了亚洲最大的地铁网络,还拥有世界上最长最快最安全的电梯——上海金茂大厦的高速电梯,以及“魔都”最火的夜景项目——北外滩灯光秀。

岳旭芝岳旭芝优质答主

其实,上海的房价比北京的房价还要更贵一些。 首先,上海市的住宅平均价格是6.1万/平方米;其次在人均住房面积上更是超过40平米(全国平均值只有25-30平)。最后从租金方面来看,虽然相比北上广中的其他城市,确实较低,但是和深圳、广州比还是更高一些的…… 所以,说房租便宜一点,只是相对而言而已吧~ 我倒是觉得应该把更多的注意力集中在房子本身的质量上。毕竟对于很多人来说,买房是买一辈子的资产,质量差劲了,住着闹心呀!所以,是不是该考虑一下“好地段”的概念呢?

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