怎么用公积金钱还贷款?

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公积金是单位及其在职员工缴存的长期住房储金,具有强制性、义务性、专项性和固定性,除用于购买自住住房外,不可以随意支取或挪用。 因此不能直接用公积金来还款。 但是可以提取公积金偿还公积金贷款的月供。

1、在办理完房产抵押登记手续后,客户可携带房管局出具的《房屋他项权证》原件等材料到住房公积金营业部(分中心)申请办理每月冲还贷业务。 办理冲还贷业务的额度不超过贷款每个月的按揭利息,且每次办理冲还贷业务应最少抵扣拖欠一个月的按揭贷款本息;

2、银行放款时直接将款项划转到指定的住房公积金账户内(客户无需前往银行办理任何手续) 另外,在公积金账户余额充足的情况下,也可以一次性提前清偿全部剩余贷款本息。

以上两种做法都是允许的,具体选择哪种方式取决于借款人自身需要和贷款银行的规定。 但需要注意的是,如果公积金贷款采取的是担保公司的方式,那么就不能用公积金直接冲还贷款了。 这是因为这种贷款方式下,公积金贷款和商业贷款都是委托担保公司统一办理的,而公积金中心和银行的放贷资金都是由担保公司先行垫付的。

也就是说,首先担保公司要把钱打入自己的账户才能为借贷人办理贷款放款等相关手续,然后等到借贷人按照借款合同约定的还款日期打款给担保公司,担保公司再通过自己或者合作的金融机构转款实现资金的收回。 所以这种情况下是不存在直接用公积金账户的钱来归还贷款的说法的。

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