贷款消费超前消费区别？
简单说，按揭贷款是抵押贷款的一种，抵押物可以是房产、汽车等实物资产，也可以是知识产权，如专利权等；而融资租赁则是以租赁合同的方式，融资租入机械设备和货物。 前者是以物换钱，后者是先付钱后拿物。在会计上都有对应的科目进行核算，处理起来也大同小异。
二者的主要区别在于对出租人（金融租赁公司）来说，若为融资租赁，则财务上的表现是融资；如果为按揭，则表现为销售。 对承租人来讲，两种业务的财务处理倒过来就可以了！ 一、承租方——单位贷入资金时： 二、承租方——个人贷入资金时： 三、银行收到借款本息 四、承租方支付相关费用 五、承租方归还借款本金和利息 六、出租方收到承租方的租金 七、出租方将租金交付给金融机构 八、金融机构收到租金