商铺贷款合适吗？
今年由于受到国际金融危机的影响，我国的经济也受到了很大的挫折。我国的股份制改革在这一时期也有了新的突破，一种新型的金融贷款形式——商铺贷款，出现在我国的金融市场上。很多的有商业眼光的个人或者是公司，都看中了这一新的投资项目。但是，他们之中的很大一部分人对这种贷款方式了解不多，不懂得怎样正确有效率地使用该项贷款。针对这种情况，下面的文章将会给大家做一个简单的介绍。
什么是商铺贷款？
所谓商铺贷款，是指贷款人按合同约定，提供给借款人一次性商业用房贷款。它的应用范围很开阔，适用于除住宅、别墅以外经营性用房（包括商铺、酒楼、写字楼、厂房等）的经营和消费。这一贷款方式是以贷款人所购买的商铺或其附属设施为贷款抵押担保，贷款人向借款人发放商业用房贷款。商铺贷款期限最长不超过10年。
为什么要选择商铺贷款？
一，是收益丰厚。如果你选中的商铺具有较好的商业基础，那么你在还完了贷款之后可以将剩余价值从中赚取，其利润可观。
二，是贷款年限长。普通的房屋抵押贷款的期限是十年，而商铺贷款的期限可以长达20年，这样你就可以根据自己的实际情况来安排还款期限了。
三，是范围较广。普通的住房抵押贷款只针对普通住宅、别墅贷给，而商铺贷款的范围很广阔，除了以上所介绍的以外，工、商、住、服、行等经营性用途的房产（包括商铺、酒店、写字楼、厂房等）均可作为商户贷款的抵押物。
但是，该种贷款方式也有一定的风险。这就需要你针对你所购买的商铺进行全方位的考察。你可以从人流量、位置、规模、开发商实力、地段未来规划等方面来评估该商铺的实际价值。贷款人需具备的条件：
1，具有完全民事行为能力。
2，有合法有效的身份证明。
3，婚姻状况证明。
4，同意以商铺作为贷款抵押。
5，有稳定的经济收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力。
6，商铺须权属清楚，无诉讼纠纷，经房地产管理部门备案登记，且许可转让。
7，银行规定的其他条件。