贷款的房可以加贷吗？
可以。贷款买的房子加贷款，也就是常说的“转按揭”。
加按揭贷款指个人购房者在商品贷款购房时，向商业银行申请住房贷款数额，低于预售房屋的实际价款，不足部分向银行申请借款先付，再向商业银行缴纳比预先付款多倍的款项，再将购房合同正本押在商业银行作为偿还借款履行担保。
“加按揭”贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人，且必须是所购房屋的房主；另外，房屋购（建、修）饰，并已取得《房屋所有权证》、《土地使用权（或土地使用权出让合同）》；具有购（建、修）饰住房的合同或协议（签订购房协议及合同三年以内的购房合同及协议，或修/建房屋合同书）；具有合法、稳定的经济收入，具备良好的信用，能提供相应的资信证明和偿还本息的能力；具有效的购房合同，所购房屋已取得《房屋产权证》；原房屋按揭已到期，并且没有偿还逾期贷款；能提供所购买的住房作抵押，或在银行及金融机构提供有效的担保；银行要求满足的其他条件全部满足。
“加按揭”所需提供资料：借款申请书（在申请借款时应将申请意见填写清楚，并如实填写个人信息资料）；房屋买卖合同正本和复印件；土地使用权证（或土地使用权出让合同）及购房票据、购房贷款合同、抵押合同正本及复印件；住宅分配出售单、住宅购买合同（住宅出售合同）或存缴公积金的证明；缴纳首付（购房首期付款发票）凭证（原件及复印件）及复印件；申请人提供的银行或中介机构等发放贷款的印鉴卡；申请人收入证明（月供）及工资清单；借款人及配偶的身份证、学历证明、婚姻状况证明（已婚提供结婚证或户口簿）；已缴纳完首期款证明，如首期款存折；法律规定的其他文件。
申请加按揭贷款的基本程序：有贷款意愿的借款人向商业银行提交有关申请材料（购房合同、购房首期合同及复印件、身份证明等相关材料）→银行初审→评估及审批（银行对通过初审和评估报告进行审批）→签署合同（借款人、开发商和银行面签、签署相关合同)→办理保险（借款人、保险公司和银行办理保险）→办理抵押登记（购房者、开发商和银行办理抵押登记等）→发放贷款（银行发放贷款）