房贷贷款利率真的低吗？
提到房贷，不少人的第一反应就是房贷的利息很低，甚至低到可以忽略的地步，但其实事实并不是这样。
我们先来看看房贷的利息是怎么算出来的，实际上房贷的利息是等额本息计算的。等额本息计算出的房贷利息一般要比等额本金计算方法计算出来的利息高一些。而且使用等额本息计算出来的利息每个月还会产生递增的趋势。所以房贷的利息并不是特别低。
以5.39％的利息来算，贷款50万，贷款30年，每个月的还款金额是2811.34，还款总额是998169.49，那么贷款利息是498169.49，平均每年利息大概是16.6万元。如果利息是6.86％，那么贷款利息就是99万。
对比普通的理财产品或是大额存款，16.6万是肯定不少的，但是16.6万对于房贷金额来说，占比却只有百分之三十几，所以对于贷款金额较多，贷款年限较长的人来说，月供压力本身就不小，而房贷的利息并不是特别低。