贷款影响内部收益率吗?
内部收益率是全面衡量项目盈利能力的静态指标,如果投资金额不变,那么贷款不会影响到内部收益率的计算结果。如果投资项目增加了投资金额,就会降低项目的内部收益率;如果投资项目缩短了贷款年限,就会提高项目的内部收益率。
内部收益率是静态和投资金额不变的条件下推算出来的。内部收益率大于等于投资项目的必要收益率,投资项目才有可能盈利。
假设初始投资金额为100万元,没有贷款,内部收益率为20%;如果初始投资金额增加到150万元,并且贷款50%,还款年限缩短为5年,那么借款金额是60万元,还款年限是5年;内部收益率将增加到40%。
内部收益率增大,表明投资项目的盈利能力增强;内部收益率减少,说明投资项目的盈利能力下降。内部收益率不受贷款金额、还款年限和贷款利率变动的影响,只受初始投资金额和必要收益率的影响。