商业贷款什么时候能换？
借款人申请办理置换式个人住房贷款，应同时符合以下条件：
1、原住房贷款已正常还款一年以上，且还款期间无重大违约记录，上一年度还款结算单显示无逾期记录。
2、拟购买住房的房龄不超过 20 年。
3、原住房贷款已办理正常的产权、抵押登记，且借款人原住房贷款的开发商或机构已同意在借款人申请个人住房置换贷款时终止原抵押关系。
4、借款人必须与原住房贷款的经办机构是不同机构，即个人住房置换贷款需办理跨行转按揭。
5、拟购买住房是结构牢固、具备简单装修条件的成形住宅，可办理抵押登记及保险。