有消费贷款算二套房吗？
二套房贷的认定标准是，借款人家庭在本地无住房，但借款人在申请前一周内，在全国范围有商业性住房借款行为，其家庭住房总额的实有额度，和借款人在申请前7日内其己占有金额构成。但家庭只是包括夫妻双方及未成年子女。也就是说，如果一个结婚家庭已有一套住房，即使这个家庭的每个孩子，成年后作为独立的家庭申请人，再购买商品住宅，也可以认定为首套购房。
若申请家庭曾二次以上(含二次)申请住房公积金贷款的，要减按基余额的60%来支付首付款。
购买商品房、经济适用房、二手房及自建住房等住宅可办理二套房贷款。但二套房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率规定执行商套房贷款的待遇。按规定，首套住房的贷款额度不得低于房地产评估价值或实际购房总价的80%。购买第二套住房的(含第二套二手房)，住房贷款最低首付款比例不得低于40%，贷款金额不得超过房地产评估价值或 实际购房总价的60%。