住房贷款必须面签吗？
面签是办理个人住房贷款必须经过的一个程序，是由借款人与贷款银行（或住房公积金管理中心）的代表坐在一起，在借款合同等协议上当面签字。在签字之前，借款人要提交申请贷款所需的各种文件，由面签的客户经理进行审核以确定其是否真实有效，审核通过之后方能进行签字确认。
面签要签哪些合同呢？主要有《个人住房（商业用房）借款合同》、《划款扣款授权书》、《二手房买卖合约》（如果是购买二手房产的需要签订此合约）、《抵押合同》，签署的合同内容主要涉及贷款金额、利息、成数、期限、还款方式。
除此之外，借款人还需要在面签的时候提供申请资料，比如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、首付款证明、所购房屋的买卖合同等等，材料视各银行要求，如有特殊情况，可能会要求客户提供其他申请资料。面签通过之后，银行会安排放款和办理房产抵押手续，办理完毕之后，借款人根据合同的约定按时还贷就OK了。
有的借款人因为各种原因，实在是没有时间去贷款银行面签，能够否不面签直接就去银行办理贷款手续呢？答案是否定的。目前只要是正规渠道办理的个人住房贷款，都必须经过面签。现在也有网络借贷产品“零首付购房”，号称不需要任何手续就可以先买房然后在一定期限内付清房款，实际上“零首付购房”属于违规操作，其存在的风险非常之高，尽量不要图一时便捷而参与其中。