查公积金贷款额度去哪?

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住房公积金贷款额度的确定要遵循以下四点:

第一,按最高限额确定(满足公积金连续缴存时限要求,原则上一人20万元,两人40万元,三人60万元)。

第二,按公式确定:(借款人公积金缴存基数×12×规定年限×偿还系数)×借款人公积金缴存基数之和 (其中规定年限根据距法定退休年龄年限确定,一般可为5-30年。规定偿还系数,一般可为0.4)。

目前,石家庄规定年限可为5-20年(2014年7月1日起,购买二套房公积金贷款年限最多20年),偿还系数为0.4。

第三,按所购房产价值确定:1、新建普通住房价值的70%(经济适用房可适当提高比例);2、房龄10年以内二手房价值的60%;3、房龄10年以上二手房价值的50%;4、建修住房费用的50%。

第四,按还贷能力确定:借款人家庭月还贷能力,按不高于借款人家庭收入的50%确定。

根据上述原则确定的贷款额不一致的,按低值确定。贷款额度不能满足实际需要的,可补充商业银行个人住房贷款(即组合贷款)。

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