什么确定银行贷款额度？
贷款额度是指银行在一定期限内根据客户的资信状况、还款能力等各方面因素综合决定的能够提供给客户的资金数额。一般贷款额度包括两部分。第一部分以客户名义进行申请和使用的资金部分；第二部分是客户所拥有房产为抵押物，以抵押物价值为基准而确定的可贷款额度。
在确定贷款额度时，根据贷款产品、贷款用途、抵押物等不同情况，各贷款银行在实际操作中有不同的规定，一般不超过抵押物价值的70%，且不超过最高限额。
申请贷款时，申请的额度不得超过银行规定的最高限额，同时，申请的额度同时应满足银行对最低额度的要求。在个人申请贷款时，贷款银行对贷款额度做出规定，规定中明确说明可申请的住房贷款额度的上限和可申请的其他类型贷款的额度上限。