经营性资产如何核查?

蔺小萍蔺小萍最佳答案最佳答案

应核查是否已按照国有土地房屋征收与补偿等规定对被征收人的补偿安置到位,对其中的经营性资产是否已补偿到位。对于补偿未到位的,应取得政府承诺在资产处置前补偿到位的文件。

经营性资产主要为原承租户用于生产经营的房屋等资产。对于安置承租户的经营性资产和住宅,要按照“房地一致”的原则进行处置,经营性资产与住宅作为一个整体处置;确有必要的,两个部分可分别处置,但应明确经营性资产处置价款应与住宅处置价款一并支付。

被征收居民可申购的部分住房,应将申购情况及申购流程及时在征收范围内进行公示,接受公众监督。

安置被征收人的住宅处置后,买受人应按照法律法规规定承担后续开发土地出让金缴纳、税费缴纳责任及被征收人申购房款支付责任。

对其中的经营性资产处置的,可参照国有产权进场交易程序进行。

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