按揭贷款年限有几种？
1、建筑物的使用年限：一般商业、旅游、娱乐用地40年，居住用地70年，综合或者其他用地50年，按照国有土地使用权证上记载的土地使用年限执行。
2、抵押房屋的已使用年限与贷款年限之和不超过47年，部分银行为45年，对于建成时间较早的房产不能办理按揭贷款。
3、借款人工作年限和收入确定。男职工退休年龄为60周岁，女干部退休年龄为55周岁，一般贷款年限不能超过退休年龄，部分银行放宽到退休后5-10年。
住房公积金贷款的年限要依据当地住房公积金管理委员会的决议执行。一般不超法定退休年龄，部分城市为不超过30年。