购房商业贷款几点？
申请个人住房商业性贷款，借款人需具备如下条件：
1、有合法有效的身份证明（指居民身份证、户口本或是其他有效证件）。
2、有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，借款人月还款额/借款人月收入不超过50%（含50%），借款人月所有债务支出/借款人月收入不超过55%（含55%）。
3、有当地住房公积金管理核心认可的购买、建造、大修、装修自住住房的合同、协议以及购买住房的首付款证明（家庭所购住房为二手房的，应出具有效的买卖协议、首付款收据及住房转让合同）。建造、装修自住住房需出具相关证明材料。
4、有符合要求的资产进行抵押或质押，抵押物应为使用功能齐全、有完全产权（房产证、土地证齐全，土地使用权期限长于抵押期限）、可上市流通且易于变现的房产，价值充足、足值、容易变现。质押物为银行存单、银行、保险公司、全国性商业银行、在本地注册的股份制商业银行出具的本币质押担保函或其它有价证券。银行存单仅限于在与贷款银行有合作协议的银行的存单，且有价证券应当大于贷款额。有符合《担保法》规定的法人、其他组织、自然人作为保证人。目前，购买经济适用住房的，一般可以申请个人住房组合贷款。
除了要具备以上条件外，不同区域、不同银行可能还会要求借款人满足其它一些附加条件，这时你就要详细了解当地的有关规定后才能够申请了。