什么叫封闭式贷款？
封闭贷款是银行办理的一种还清、重新申请、还清后重新办理申请的住房抵押贷款，在封闭期内其额度不变，每还清一次重新办理一次申请期限。封闭贷款的期限一般较短，由于其抵押物不变，无须重新办理抵押物的评估等手续，办理起来简便快捷，适合于收入比较稳定，想在短期内购房又缺少资金的个人选择。
例如，张先生去年购买了一处价值30万元的房子，想进行装修。如果办理3年期的3万元封闭贷款，张先生就可以在1年还清3万元贷款本息后，重新申请3万元封闭贷款用于购买家具，还清之后再申请贷款用于其他消费，如此循环，最大限度地利用银行贷款。
办理这种贷款，借款人须出具其在本市（或购房地）购买自用住房、消费的发票或协议以及银行要求的其他条件，期限为1年，最长不超过3年。目前该产品正在北京、上海、武汉等地试点。