房产税利好什么股票?

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1、首先,“房产税”是个伪命题 从理论上说,税的类别有财产税、行为税和收益税三种,但实际生活中,大部分国家都只采用其中两种(比如中国只有行为税和部分受益税);而很少国家采取三种方式全部覆盖,即所谓的“多税种”模式。 美国实行的就是“多税种模式”,他们除了开征了上述提到的3种主要税种以外,还征收消费税等多种小税种;所以美国人平时交的税真的不少… 我国目前实行的是“单一税种制”,也就是目前只在房产上开征了不动产税这一种财产税。其他诸如增值税、企业所得税等都属于行为税或者部分收益税。

2、其次,即使开征“房产税”,影响也极其有限 因为在我国目前的税收结构里,房地产相关税收在整体税收中占比很低仅约7%左右;所以即便将来全面开征“房产税”,其占GDP的比例大概率不会超过1.5%;这个数值与发达国家相比根本微不足道。

举个例子:美国的房产税平均税率高达1.4%,中国的仅为0.86%(上海)! 也就是说,按照美国的标准,中国的居民家庭要拥有相当于北京二环一套三居室的面积,才能和住在纽约曼哈顿上东区一个公寓里的美国家庭所缴纳的房产税相等——这简直是不可思议的吧…… 所以从这个角度讲,无论“房产税”开没开市,它的影响都是很有限的啦~而且以目前国内房价水平来看恐怕也很难达到“降房价”的效果呢~

优质答主

对于地产股而言,现在市场普遍预期是政策会持续加码并不断出台相关政策,短期内对地产板块影响较大的是供给和需求两个方面的变化;长期来看,房地产税的征收对行业的影响相对有限 1.短期看,供给方面,2023年重点城市住宅用地供应计划同比下降25%以上,在“房住不炒”的大基调下,未来土地供应依然将保持一定幅度的下降趋势,预计将对地产业构成利空因素 2.需求端则主要包括三个层面,一是限购限贷政策的执行情况,二是人口流动的趋势是否发生变化、新一线城市的人口流入是否会加速,三是楼市交易量的变化状况,如果房价不涨或微跌的话那房地产税开征的可能性就比较低了,所以,我认为今年房地产销售量仍然有继续下滑的可能(除了三四线以外)

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