上海取消限购了吗？
政策只是宽松了，但是市场并没有如大家所期望的那样，出现大幅度的回暖，从二手房市场的表现来看，10月份全国70个大中城市中有52城二手房价出现了下跌，其中41城跌幅超过1%。 作为一线城市代表，北京、上海的二手房10月环比分别下降0.78%和0.68%，连续两个月跌幅在1%以内，相比今年3-4月的暴跌趋势已经明显好转。但同比去年仍然下跌2.79%和3.37%，这已经是这些城市二手房价格连续两年同比下降。 事实上，自新冠疫情爆发以来，中国楼市就进入了下行通道，尽管后期各城市陆续放开限购，但需求释放并不积极，二手房市场一直处于弱势运行的状态。
上海此次政策的放松，主要是针对新房市场，因为新房的价格是由限价政策决定的，对二手房影响不大。但从未来走势看，二手房价格继续下行的可能性更大，一方面是因为房贷的额度紧张情况依旧存在，银行放款需要排队等上几个月的时间；另一方面是购房者预期转弱，前期积压的需求可能在明年上半年逐渐释放完毕。
当然对于这次政策的放松，有房产专家表示质疑，认为这只是政策“空窗期”的一个补丁，对于市场实质上的影响很小。甚至有人称这种小打小闹的政策调整，根本不能算是调控松绑，仅仅是政策方向调整的试水，意在观察市场反馈，为后续调控留出空间。