上海什么时候开始限购？
上海的房价一直是中国最安全的投资标的之一，这与其完善的房地产市场机制，以及严格的市场调控政策密不可分。 2016年之前，上海楼市一直维持着较为稳定的增长态势，新房价格指数在2015年底突破10000点，二手房价格也在一年后触及顶峰。
然而自2016年初开始，受房地产去库存和松绑政策的影响，全国多个城市楼市回暖，新房、二手房成交量同比纷纷上涨，而作为一线城市的上海自然也不例外。 数据显示，2016年上海新房成交量为8.9万套，比前一年增长25%；二手房成交量则达到了23.7万套，创近七年新高。
面对新房、二手房突增的成交量，上海迅速出台一系列政策紧缩楼市。2月14日，上海市政府发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，对住房信贷加大审核力度，同时提出“家庭同一账户下，无论成员数量，只能同时摇号购买一套商品住房”，这被业界称为沪版“限贷令”。
3月初，上海市政府再度出手，出台二手房交易税费新规，进一步增加二手房交易的税费负担，同时明确外地人在沪购买首套房可免交个税，而在过去，这一部分税款是由房东承担的。
在接连两波政策组合拳之下，刚刚回暖的上海楼市迅速降温。据国家统计局数据，截至2016年底，上海新建商品住宅均价仅为29289元/平方米，同比下降20%，为近四年新低。
值得一提的是，在加强房地产市场管控的同时，上海并未停止新城建设和发展步伐。 “上海正在着力构建‘南北转型’发展格局，推进主城区和南北两大重点功能区建设。”上海市规划和国土资源管理委员会相关负责人表示，未来市区土地总量只减少不多，但住宅用地比例将从现在的30%左右下降到15%左右，而新城的土地则会增加（来源：上海地产交易中心）。