上海发展南部吗?
作为一个在虹桥枢纽附近生活了20多年的土著,看到这个问题还是有点激动的! 先简单说说我了解的上海未来发展的大致方向吧。 国家批复的《长江三角洲城市群发展规划》中,把长三角划分为“环杭州湾地区”“沪宁杭地区”和“苏北皖南地区”三大块。其中“沪宁杭地区”就是现在有名的“上海都市圈”了(其实也不是很出名啦…哈哈),这个区域包含了现在的苏浙皖三省的全部省会及主要城市,也就是通常说的苏锡常太湖周边地区、南京都市圈以及杭州都市圈。
在这个区域里,规划了6大中心城市,即南京、苏州、无锡、常州、杭州、宁波这六个城市,还有一个副中心城市,就是南通。 这几个城市里,除了已经建成的江北新区和杭州萧山机场,其他都在规划中。其中和我生活最直接相关的就是虹桥商务区了,之前一直叫长宁虹桥地区,最近才改为虹桥商务区。
从地图上看,虹桥商务区就像一把扇子一样展开,由北面的外环线(北横通道)、北虹之江路、中环线(内中环)、天山路等围合而成的一个区域。这个区域规划了54平方公里,而目前实际开发面积大概17平方公里左右。 我家里就住在虹桥商务区的西北角,小区边上就是在建的13号线(通车时间预计2018年底/2019年初)。虽然住在靠近北环的“乡下”地带,但这里也是政府重点开发的板块之一。未来地铁贯通后去市区会非常方便。
根据规划,这里的住宅占地面积只占了总面积的15%,剩下的全部都是各种写字楼啊,酒店啊,商场啊什么的……可以说是一个集办公、商业、居住为一体的综合性区域了。 而且作为大虹桥地区重点打造的一号航站楼和第二高铁站也都设在附近。(第一航站楼在老机场附近) 从我家阳台往外看,最近的工地就是建在这一块的机场宾馆,再远一点的是西郊庄园。
说到机场,最近上海又在研究在新虹桥机场选址建设第三机场的事情了…如果真能建成,对这一带的发展绝对是重磅利好! 说完虹桥商务区,再说另一个和上海南部有关的区域——金山新城。
其实这个区域原本属于松江区,因为要建金山新城,所以把松江区的石湖荡镇整个划入到金山区,另外还跨江从镇江丹徒区搬来一个镇,以增加人口和面积。这个做法跟之前的嘉定新城很像,就是把周围一圈的乡镇整体划入新建的行政区,作为新的起步区。
金山是上海西南边的一个远郊区,由于地理位置偏僻、交通不便,一直以来经济发展都比较落后。但是从地理位置上,金山的位置却比较优越,它处在青浦、松江、奉贤和南汇的包围之中,就像一个大圆圈中间的一块蛋糕一样。
金山的地形是江南水网地区典型的“鱼骨状”水系,河网密布,湖泊众多。除了西部有海拔200多米的罗店镇外,其余都是平原,比较适合大型工程的实施和建设。 按照《上海市城市总体规划(2017-2035年)》,上海城市发展形成“一极—两轴四圈十片”的结构,其中“四圈”之一就是上海都市发展圈,这个圈的中心就是虹桥国际商务区,而金山区正好夹在这两个区之间,可以说离虹桥枢纽不过三十公里的车程,前往市中心也只有一个多小时的车程,将来通了地铁,这个距离还会缩短。 所以从地理上看,金山离上海发展的核心区域不算太遥远,再加上本身拥有较低的开发和成本优势,未来还是有很大的发展前景的。