企业用公积金能贷款吗?

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目前,我国住房公积金已覆盖96%的城镇常住人口。2017年新增缴存住房公积金职工1358.24万人;累计有15.24亿职工和在职居民缴存了住房公积金,累计提取额达13万亿元。 使用范围方面,《住房公积金管理条例》第五条规定,“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用”。第二十三条明确了,“借款人申请公积金贷款时,应向经办机构提交身份证、户口本和婚姻状况证明等,并提供银行出具的本、外币储蓄存款证明。”所以企业作为借款人申请公积金贷款是不合理的。 但是!但是!

在符合相关条件的情况下,企业可以通过住房公积金这一政策红利降低运营成本哦~ 例如,企业可以为职工办理住房抵押贷款,用来解决经营过程中遇到的短期资金周转问题。因为企业法人(股东)或股东们个人的信用记录良好且提供一定的保证,金融机构同样愿意贷款给企业。当然,相比起企业法人(股东)个人申请的贷款,企业的贷款额度会比较低,利率也会偏高。 但无论如何,这都比一般的小贷公司放贷给企业要合规得多——小贷公司的贷款利率普遍是在法律允许的最高限度。

如何运用住房公积金为企业保驾护航,还需要各位看官老爷多了解一下各地的政策红利。比如,广州对于公积金的提取就有着相对宽松的条件限制:

1、 支付房租

2、 住房贷款本息

3、 房屋装修

4、 离休、退休

5、 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

6、 出境定居

7、 其他住房消费 除了广州以外,北京、上海的住房公积金提取政策也对租房消费有相应的支持,具体可参考当地的相关条例。

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其实公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其工资偿还能力和住房公积金余额为依据,向缴存住房公积金的在职职工发放的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的住房消费贷款。也就是说只要符合条件,缴存了公积金,就可以申请住房公积金贷款。 职工申请个人住房公积金贷款还须具备以下条件:

1、单位在职人员与用人单位签订一年以上劳动合同或在城市规划区内有自有住房并缴纳住房公积金,退休职工有住房公积金的,在购买自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。无住房公积金的不办理住房公积金贷款。自住住房包括职工在城市规划区内购买住房、经济适用房,建造、翻建、大修住房。

2、无住房公积金的,不办理住房公积金贷款。外地职工个人,不办理住房公积金贷款。

3、借款人住房公积金缴存须一年以上,借款申请前三个月未发生断缴,在我市所购住房为家庭首套住房,具有完全民事行为能力,信用良好,具备购房行为的相关证明材料,有稳定的经济收入并按规定正常缴存住房公积金,有不低于所购建住房全部价款30%的自筹资金,申请贷款额15万元以内不需要担保、申请贷款额15万元(含15万元)至30万元需要担保。

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