1、销售货物或提供应税劳务，应计入收入科目的借贷方向为： 借：银行存款（现金） 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额） 2、收到租赁物，应计入资产科目的借贷方向为： 借：固定资产清理 贷：库存商品/加工物资
3、收取资金占用费，应计入利润科目以及相关的明细科目 借：银行存款/现金 贷：财务费用 4、计提利息，应计入成本费用及税金等相关科目 借：在建工程/工程施工等 贷：应付利息 5、实际支付利息和处置租赁物并结转相关成本 借：应付利息 贷：银行存款/现金 借：营业外支出 贷：固定资产清理（原价+累计折旧） 同时，需要注意的是，根据新准则的规定，企业出租固定资产所获得的租金收入应该通过“其他业务收入”科目进行核算，并通过“其他业务成本”科目归集出租固定资产的税金及附加，而《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条规定，将自产、委托加工或购进的货物无偿赠送他人，应视同销售计算缴纳增值税。所以，上述业务的会计处理还应结合税法的要求进行。
晋瑞彤优质答主企业售后回租是一种融资方式，通过将原有固定资产出售给中介机构，然后再从中介机构租回使用。这种操作可以按照以下步骤进行入账：
1. 确定固定资产的原值：根据购货发票、支付凭证等确认所出售的固定资产的原值。
2. 计算售后回租所得款项：将固定资产出售给中介机构，需要支付一定的交易费用。将固定资产的原值减去相关费用，得到售后的现金。
3. 确认融资资产：根据所确认的售后回租所得款项，确认融资资产。这笔款项应该是固定资产的原值减去首次支付款项后的差额。
4. 确认融资租赁项：将所确认的融资资产确认为融资租赁项，入账金额为融资资产的原值。
5. 计算租金费用：在租赁期内，需要按照一定的租金支付原则支付租金。将这些租金分摊到每个收益期内，每月支付。
6. 计提折旧：对于融资租赁项，也需要计提折旧。可以根据出租设备的折旧年限、折旧方法等，计算每月的折旧费用。
7. 支付租金：在租赁期内，按照租金支付协议每月支付租金。
8. 租赁期满的处置：租赁期满时，可以选择购买融资租赁项的固定资产，或者将设备归还中介机构。相应的处置损失或收益需要计入当期损益。
通过以上步骤，企业可以正确地进行售后回租的账务处理。这种融资方式可以帮助企业解决短期资金需求，同时利用原有的固定资产。但需注意，售后回租不适合用于消费性支出或投机性投资。
