房地产企业毛利怎么算？
1、房地产开发成本包括土地成本（取得土地使用权所支付的金额）、建筑成本（建筑物建设的直接支出），还有一定的管理费用和财务费用等。 2、扣除这些以后，剩下的就是毛利率了。 举例说明一下，某房地产公司购入一块地皮，价格4000元/平方米，总建筑面积5万平方米，总投资额为2亿元，那土地成本即为4000元/平方米×5万平方米=2亿元；
3、施工总包干价3500元/平方米，那么建筑成本为3500元/平方米×5万平方米=1750万元； 2亿元+1750万元=2.175亿元，这就是该地产公司的项目总投资额。
4、扣除这两项之后剩余的4000多万元就是毛利润，再减去各种费用后才是企业的净利润。 这里需要提醒的是，上述的计算方法只是最简单的算法而已，实际上在计算房地产开发的毛利润时还需要考虑很多其他因素。