这个问题，我竟然不知道谁是最贵的…… 但肯定有一个小区是最贵的 就是天通苑！ 天通苑从2003年就开始开发，目前一期已经全部入住。 二期正在热火朝天的建设中，建成后预计居住人口将达到近50万。 现在三期已经开始动工了 三期的规划图显示，未来这个区域还将建造16栋楼，用于回迁户安置。 目前一期的价格是5万一平米 这是2005年的楼盘，现在已经住进去十几年了。
交通非常便利，距离地铁5号线、13号线仅两站地。 周围有物美超市、国泰百货等，日常生活非常方便。 而且这里的房子基本都是大户型的，得房率非常高 不过现在似乎已经没有新房可以直接买到了，想买的话只能通过二手交易。 因为住的人比较多，所以小区的感受和周边比起来稍微显得老旧一些，但该有的配套都有。
我觉得贵就贵在人气足，地段好，交通便利。 在五环边上能做到这么繁华，恐怕是全北京绝无仅有的例子。 所以不论从自住还是投资来说，天通苑都是个不错的选择。 你可能无法想象在城里还能看到这样的风景 毕竟这是一座城！
益子博优质答主我们常听说北京房价高，高到什么程度很多人还是一头雾水，下面我们就来给大家盘点一下北京最贵的小区吧，快来看看吧。
北京最贵小区排行榜
第1名：北京壹号院
参考均价：25.9万元/㎡
北京壹号院位于东三环东坝，项目毗邻14号线东段终点站望京南站，步行约5分钟的路程，交通较为便捷。北京壹号院分为两期开发，一期主推建面约88-130㎡的精装华宅，并配搭建面约600-2200平米Villa;二期主推建面约400-800平米府院式villa。北京壹号院规划有私家码头和2万平米私属花园等，小区内设施不错。
第2名：农科院南里
参考均价：25.8万元/㎡
农科院南里地处中关村，紧邻百万平米新北京中心丽泽金融商务区，周边有五彩城购物中心、沃尔玛购物广场、双安商场等大型商场。配套设施齐全。农科院南里由传统苏式院落改造完成。整体布局以四合院为核心，围合中心绿地，沿周边布置二类低层住宅，形成组团式点状布局。居住氛围浓厚，生活舒适。
第3名：紫玉山庄
参考均价：25.1万元/㎡
紫玉山庄是位于闵庄路北端的一处低密度山景美墅社区。与万柳、公主坟等繁华商业区仅数分钟即可抵达。紫玉山庄西依圆明园，南邻颐和园，近靠玉泉郊野公园、两寺一塔风景名胜区和京密引水渠风景区等环抱周遭。紫玉山庄交通便利，周边有玉泉郊野公园、清华大学、北京农学院等生活配套，生活设施良好。
第4名：观承别墅
参考均价：24.3万元/㎡
观承别墅地处望京中心地带，东邻北小河，南靠将府公园，与北京第二条使馆区仅一路之隔，区域周边名校环伺，配套设施完善。观承别墅坐拥四环、高(快)速路、轻轨等立体式立体交通路网，周边还有望京商业中心、望京新世界、华堂商场、家乐福等，交通便利，生活舒适。
第5名：水善熙园
参考均价：23.8万元/㎡
水善熙园位于朝阳区东大桥路，毗邻cbd核心功能区，地段优越，是真正意义上的城市低密度水岸美墅。水善熙园建筑风格为纯欧洲贵族新古典主义，社区内拥有25000平米阳光私家湖岛，近万平米欧陆式中央景观广场，以及3000平米的三网宽带、24小时国际安保监控中心。社区内环境优美，居住安逸舒适。
