深圳跟北京哪里的房价高？
北京的房价，是市场行为，是有底线的。 深圳不是。 先说结论：同样买一套60平的房子，在北京是花328万，在深圳大概是417万。 以均价2.9万一平方米来计算，328万的房子相当于110平方米，而417万的房子差不多也是110平方米。两者都是刚够得上大户型的标准。
为什么同样是购买一套110平米的房屋，北京会比深圳便宜100万元呢？ 因为深圳这110平米的价值，并不等同于110平方米的建筑空间。 举个例子大家就明白了——如果我在深圳某项目用417万元买了套110平方米的房子，按照建筑成本计算，这个项目的房产几乎是不赚钱的，甚至是亏本的。因为建筑成本的单价大概只有3800元每平方米（含土石方、土建、装修），417万元的价值也就是在1.2万平方米的土地上打地基建房间。但是，如果我在北京买同样的面积和价格的房子，我至少可以买到2.5万平方米的土地上打地基建房。
所以啊，别看深圳房地产市场的热度一直居高不下，其实，深圳的住宅房地产市场早已经虚高了。 北京的楼市则是健康的，有底线的。 除了个别学区概念，或者地段价值非常高的区域如东西城、朝阳国贸，绝大多数地区尤其是五环外，楼市是相当冷静的。