北京上海哪里贵？
作为一个在北上广都有套学区房的伪中产，谈谈自己的看法。 一线城市差别不大。我住在北京，以北京为例来说明问题。我们这里一般说房价是按每平方米人民币价格计算的，然而这种计算方式对大城市而言并不合适——因为大城市的一室一厅与三四线城市的两居室差不多大。如果做换算的话，应该用“每平米含房价收入比”这一指标。不过这个数据没法公开查询，所以我就用每平方米净价格来做比喻了。注意我的单位都是“万元/平方米”。
首先，我们这里的学区一般是指重点学校（小学初中高中）的划片范围。买进重点学校，就可以享有较好的教育资源。
然后我分别查了一下北京的中小学和上海的中小学的网站，发现它们卖力的推销自己学校的原因都在于“我们学校的对口小区房价很高！”比如北京四中（全市最好的学校之一）的官网这样介绍：“我校是西城区唯一的全住宿制学校，学生全部住在校内，家长接送距离近……这样的设置，让一些家住得远的学生也能入学，而学校提供的丰富而有质量的教育服务，又会让住在附近的学生获得更大的收益。四中的施教区，房价平均下来一个平方米4.5万元左右。” 再来看看上海市实验中学校方的简介中，也提到自办学以来，“学校周边的小区房价涨了十多倍”。
那么，为什么一所学校的对口小区能涨这么多呢？原因还是供求关系。首先，一线大城市的好学校就那么多。以北京为例（其他城市我不太了解），据称全市160多所初中里只有8所重点中学（含公办、民办），而这8所重点校又分走了全市约20%的尖子生；剩下约80%的初中生竞争剩下的不足80%的优质教育资源。
同时，由于大城市的老破小较多，很多家长不愿将孩子送到离自己很远的新建校区。于是，好学校的老校区就成了稀缺资源。以北京四中的老校区为例，虽然它地处北京西北角，然而它的教学质量并没有打折扣——每年考上清华北大的比例并不比北京其他学校低多少。于是，尽管它离市区较远，交通不算便利，环境也不算很好，可还是受到不少家长的追捧。