基建类基金哪些？
今天刚看到，南方区域发展REITs基金已经通过审批，准备发行。可能这是今年唯一一只公募REITs了 。对于基础设施REITs而言，这又是一大步。那么什么是REITs呢？ 简单来说就是类似公募基金的产品，通过汇集公众投资者的资金用于投资高速公路、污水处理等基础建设。因为公募基金的灵活性，投资者可以像买基金一样购买REITs，并且可以通过基金交易系统买到。
目前试点的公募REITs都是房地产相关的，这次发行的南方区域发展REIT也是一样，投资范围主要是符合国家战略定位和发展方向的先进制造业和现代服务业领域，以及交通运输等的基础设施，其中肯定包括5G基站、特高压、云计算中心等这样的新基建项目。
由于这个产品是公募基金的产品，所以和买股票一样，采取“买入并持有”的策略，获取长期收益；但由于其投资方向主要涉及基建行业，所以整体收益确实比较缓慢，预计平均年化收益率在6%左右。
当然买这类产品的核心还是为了实现资产保值增值，规避通货膨胀带来的货币贬值风险，从长期来看，这笔投资和房产差不多（因为中国房地产长期看一定是涨的）。但是买这些基建公募REITs和买房地产信托或者私募不同，不需要打擦边球，合规性非常强势。