养老主题基金有哪些？
目前市场上共有4只公募基金的名称中含有“养老”二字，分别为华夏养老2035、鹏扬养老产业、银华基金鑫瑞和工银瑞信养老金，这四个产品都属于公募REITs（不动产投资信托基金）产品。 1月29日，首批9只公募REITs正式上市交易，这9只公募REITs的底层资产涵盖工业园区、高速公路、仓储物流、污水处理厂、能源化工等，具有较好的流动性且表现较为稳定。 从业绩来看，截至2月7日，9只公募REITs今年以来平均涨幅为2.8%；近一个月平均跌幅为6.9％；近三个季度平均涨幅为12.2％。其中，收益最高的是中航首钢生物质，最低的是博时招商蛇口产业园。
由于公募REITs在净值上的波动与基础资产的运营相关，当发生运营风险或亏损时，可能会对基金净值产生较大影响。对于希望持有相对平稳资金的投资者来说，公募REITs可能不是最好的选择。 但公募REITs也有其独特的优势。首先，这些资产都是被市场低估的优质资产。以京沪高铁为例，其基础设施项目预期现金流符合预期，扣除融资成本后，预计年均税后利润总额约为93亿元；其次，这些基础设施资产具备一定收益率支撑。以上海张江光芯片园为例，预期基准收益率为7.6%，项目全生命周期总收益约14%-15%，预计每年可为投资人创造约1.3%的收益；最后，这些项目的流动性较好。如博时招商蛇口产园，在实现稳定分红的基础上，未来通过二级市场交易还可以进一步实现资本增值。
除了公募REITs外，还有一些主动管理型养老目标基金值得关注。比如，由周克平管理的银华基金鑫瑞今年来净值增长35.9%，位列主动股票型基金业绩榜首。该基金通过自上而下的方法精选个股，同时结合估值情况做动态调整，力求获取较高收益。