本体维修基金怎么算？
一、专项修理资金，又称大修基金或维修基金。主要用于物业共用部位（一般包括墙体、屋顶等建筑物主体）、共用设备的保养与维修。其交纳比例一般在购房合同中已有注明；
二、日常检修费用 住宅楼房的公共电费及日常设施的日常检查、维护费用，实行包干制。具体数额由物业公司根据小区情况定出标准后报当地物价部门核准。
三、绿化费用 住宅小区的绿化由专业绿化公司进行养护和管理，所耗费用应当记入专项维修基金当中。但如果经业主同意，由物业公司在收取的费用中直接支付，则应另立帐户，专款专用。
四、公用设施更新费用 住宅小区内的道路、给排水管道、路灯、沟渠、池、箱、棚等公共设施的定期保养、更新所需费用。
五、物业区域外的公益性支出 如果物业的管理和服务超出了住宅小区的范围，而向包括非业户在内的社会提供了公共服务或其他服务所发生的费用，如为小区周边环境治理提供义务劳务而支出的交通费、材料费等各项费用，可以从专项维修基金的收益中列支。但必须公布详细账目，接受广大业户的监督。
业主在接到入住通知后，到指定地点办理相关手续：缴纳本体维修基金及物业管理服务费，与相关单位签署《业主临时公约》，申领《房屋设备验收表》，到现场进行房屋验收。上述问题中所述本体维修基金是指专项用于房屋共用部位.共用设施设备保修期满后的大修.中修和更新.改造的资金。
出售公有住房的，业主应当按拥有物业建筑面积成本价的2%交存本体维修基金；不配备电梯的住宅，业主和开发建设单位应按每平方米成本价的1%交存；配备电梯的住宅，业主与开发建设单位应按每平方米成本价的1.5%交存。
本体维修基金属业主所有，专款专用，由物业管理企业设帐代管，房管部门代行监管，用于支付房屋设施.公用设备重大维修，更新费用。
根据规定，本体维修基金应当在业主办理房屋入住手续前缴纳，并在业主委员会成立之日起30日内，由开发建设单位连同有关帐目原件移交业主委员会。住宅没有配备电梯的，由业主和开发建设单位按每平方米成本价的1%缴纳，即3305×200×1%=6610元，业主个人应缴纳其中的一半，即3305元。
