深圳2016年房价会跌吗？
1.不会暴跌，但也不会暴涨了 房地产的周期基本就是4年左右一个轮回 2008年的下跌，是金融危机导致的，全世界都在暴跌（当时国内股市也暴跌），所以我们没法单独拿来看。 但从2013年到2015年下半年，这轮暴涨是很明显的，国家四次下调利率，两次降息，降准更是不记得多少次了。在这样强的刺激下，全国大部分城市的房价都涨了一倍有余。(这里只说普宅，豪宅除外)
2.深圳不会大跌，但周边城市有可能 深圳作为全国经济最活跃的地区之一，本身产业就较多较全，而且对外地人才的吸引力一直很大，所以需求一直很高。再加上作为一个移民城市，有大量的外来人口，对住房的需求也很强烈。所以即使国家调控，深圳也会受到波及，只不过可能没有直接下跌，可能是滞涨，或微弱上涨。 但是周边城市就不一定了。东莞其实已经微涨了一些，因为受深圳影响，东莞的楼市也是供需两旺。但如果深圳继续调控，东莞很可能会出现回调。
3.短期不会，但长期未必 小产权房本身就是个灰犀牛，本来应该早清理的，但为了保稳定，只能先拖一拖了。虽然政府说不会用法治方式去解决，但显然，这种既不能打击需求又不能打击供给的东西，迟早还是会有问题的。毕竟小产权房侵害的是合法物业业主的权益，如果放任不管，势必引起社会进一步动荡。 所以小产权房的升值空间可以说基本上没有了，短期内也许还会有出租回报，但要买的话就得非常谨慎了，因为它背后的风险需要很多个利好来支撑，而每一个利好的出现又都可能令它进一步贬值。