2016深圳房价会跌吗？
我表示我对深房价未来走势相当不看好！理由如下： 1、国家宏观政策调控绝不手软，今年又出了限薪令等等一系列举措，房地产泡沫是现在唯一需要担忧的问题，中央经济工作会议也首次提及“警惕资产泡沫”；
2、深圳作为一线大城市，人口每年涌入量非常大（2015年高达50w+），而城市土地供给却非常有限，供需矛盾突出；
3、深圳目前的住房自有率很低，低于上海、北京等城市，这意味着还有大量的外地人需要买房落户，而高收入人群购买力强，楼市供求关系容易偏向买方；
4、今年深圳二手房成交量创了历史新高，达到3.7万套，而新房成交2.97万，两者相加超过6.6万套，这个数据比上海和广州加起来都要多，更比北京多了近5倍。在二手房中投资客比例很大，他们套现出局加剧了房屋供给，而新楼盘往往被投资客和刚需同时抢购，供求关系进一步向买方倾斜；
5、深圳目前人均GDP已经很高，接近伦敦水平，而地价却只有伦敦的一半左右，所以从国际比较来看，地价仍然有上涨空间。而且香港最近一次加印花税导致港股大跌，可见香港政府这一次也是使出了杀招。
综合以上观点，深圳房价短期内还难以回落，但是涨幅应该会收窄。对于刚需而言，该出手时就出手，不要等到涨起来了再后悔莫及；而对于炒房客来说，政策调控并没有收手的意思，早日套现才是上策。