深圳哪个地区房价低？
最近很多朋友咨询我，首套房应该如何选择？ 这个问题问得比较宽泛，我尝试着分类讨论一下： 如果是为了投资，建议买深圳周边城市或者沿海经济区的房子。以投资回报的角度来看，目前全国楼市，除了深圳以外，整体都不算高，而深圳又限售3年，短期投资价值不高（当然如果你资金量足够大，无所谓短期不短期，那另当别论）。
那么接下来问题变成，在不限购的前提下，哪里新房价格潜力最大呢？ 我认为有4个区域值得关注：上海临港、广州南沙、杭州富阳和绍兴柯桥。具体理由如下：
1.这四个地方都是当地政府的重点发展区域，有规划有配套，未来几年各项利好将逐步落实；
2.当前这几个地方的房价都在2-3万/平方米左右，属于当地政府的限价范围，相对于周边市区来说，价格明显偏低；
3.从流动性来看，上海限购政策最为严厉，非本地户籍家庭社保缴纳满5年才有购房资格，而且需要已婚状态；广州对无房无贷的首套房首付比例也高达30%，相比之下，杭州和绍兴都相对宽松，在杭州没有落户的情况下，非本地户籍家庭在杭州购买首套住房也需要连续缴纳两年社保或个税；
4.四个区域的面积段都适合刚需首套置业者，户型以60~90平为主，总价较低，未来出租或转手都容易。 从居住和投资角度来看，这四个区域都算比较靠谱的选择。 但需要注意一个风险点，就是地方政府“限跌令”。最近一段时间，全国多地都出现了“限跌令”，比如湖南岳阳、辽宁辽阳，以及我们周围的城市保定、廊坊等地。显然，这是为了防止房地产价格大幅度下跌给当地带来系统性金融风险。如果准备入手以上四个地方的新房，请注意防范房价下跌的风险。 目前来看，这些城市的二手房市场都不算活跃，主要是受贷款审核严格的影响，因此二手房交易量持续低位运行。相比而言，新房市场则相对活跃一些，因为新房不需要缴纳高昂的税费，并且可以享受各种优惠条款，所以性价比更高，成为投资者眼中的香饽饽。