深圳房价谁接盘？
我表示非常赞同国家的调控政策！ 作为国家中心城市、国际性城市和一线城市，深圳的房价确实有暴涨的潜力。但任何事物一旦过度，就一定会出现危机。房地产同样如此，深圳的房价在2016年和2017年连续上涨，且涨幅较大，就是市场盲目乐观、预期过高所导致的。
事实上，中国的城镇家庭住房拥有率已经超过96%，户均1.5套，4个家庭就拥有3套房源。中国人口13亿，按照美国人均住房面积30平米计算，我国的住宅总量已经足够30亿人居住了。更何况国内还有大量的空置房。所以，供给方面不存在问题。 需求方面呢？我国城镇居民住房自有率已达90%以上，平均每户居住建筑面积达到125平方米，比发达国家还高。而且，近年来一线城市的房地产交易中，外地人买房的比例已达到8成左右。这些数据都在表明：住房的需求也已经饱和。
接下来，我们看看影响房地产价格最根本的因素—供需。当市场上的房子足够满足居民的需求时，价格就不会再上涨了。 所以，无论是投资客还是炒房者，你们的手里如果没有足够的筹码（资金），你们就只能看着房子涨价而干着急。
其次，税收和信贷是调控楼市的双管齐下。加息意味着贷款变贵，对于投机者和投资客来说，贷款成本的增加会让他们不得不考虑抛售房产，毕竟持有资产的成本增加了；而增税则直接会增加购房者的持房成本，一手房二手房都会受到影响。
最后，我想提醒大家的是，不要低估调控的决心和程度。过去几年，国家对楼市一直采取“微调”的策略。而这次，中央首次提出“坚决遏制房价上涨”，可见态度之坚定。至于具体措施和办法，我想一定会有的。 至于那些指望炒房赚大钱的人，我想告诉你：时代早已变了，以前靠炒房赚钱的时代已经过去。现在国家出台各种政策和措施，就是为了挤掉炒房泡沫，让房价回归理性。