北京限购令会取消吗?

顾涔奕顾涔奕最佳答案最佳答案

我是学房地产经济的,这是我们的一个课题,所以我对这个政策一直都比较关注 首先,这个限制政策一定会上升到宏观层面上。也就是说从人口和资源的角度去考虑这个问题(也就是所谓的一城一策)。作为人口输出大省,河北的政策一定会继续放开,因为这里土地足够,劳动力也足够(毕竟都是农村户口,没啥养老压力),而北京则不然。未来几年,北京的人口数量一定会开始下降,住房需求也会随之减少。

然后我们来想想,为什么2017年中央定的是三稳,而不是其他的,比如说四稳或者二稳。所谓的三稳就是稳地价,稳房价,稳预期。前两个很好理解,但是什么是稳预期呢?就是人们对于房子是炒还是住的这个预期要稳住。(注:之前一段时间,炒房客非常猖獗,因此国家出台相关政策进行抑制,然而效果并不显著,所以说必须要稳住人们的炒作预期)那如果现在不买房就会赔钱这个预期没了呢?肯定不行啊!所以必须保持一定的供给量,让买房的人赚不了大钱,也让房价不会大跌。所以可以看到近两年的新政策都是针对炒作行为的打击,比如限贷,摇号等。

回到你的问题上来,这个限购政策肯定是要有,但前提是人口在减少,而当人口趋于稳定甚至略有回升的时候,这个限购肯定会逐渐放松。当然,如果你是投资客,我只好祝你好运气了。

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