深圳2套房利率是多少？
目前，各大银行贷款利率都是一样的，贷款利息计算方法如下： 商业贷款：
等额本息还款（每月还款相同） 利息=本金*年利率/12*（1+年利率/12）^供款月数-1 公积金贷款： 利息=本金*年利率/12（1+年利率/12） ^供款月数-1 以一套60万的房子为例，首付三成，贷款30万，贷款年限25年，公积金利率4%，商贷利率5.88%。选择等额本息还款方式，月供分别是： 商业贷款： 月供4659.57 元； 25年总共还款1279884元，其中本金加利息一共60万，也就是贷款的额度占了总价款的 96.58%，相当于七成的首付才不到四成。按照商贷利率5.88%来计算，25年的利息总额是679884元，每个月的利息是2699.68元，比公积金利率高出一倍还要多！ 而如果选择公积金贷款，同样的贷款额度、贷款年限和利率，每个月只需要还2792.36元的利息，整整省下了1086.91元！ 25年后的今天，商业贷款的客户要多支付将近90万元的利息，也就是说这些钱可以再买一套房子了，这还是最低利率的情况下的数据差异，如果是上浮利率，这个差额就更大了。