美国哪一年房价暴跌？
谢邀 大约在1994年到1995年间，美国西海岸的房地产价格暴跌了50%，许多家庭一夜之间失去了他们辛辛苦苦赚来的全部积蓄。 那年我刚刚到硅谷开始新的生活，当时我刚搬到旧金山湾区的圣何塞市（San Jose）不久就碰上了那次著名的“科技泡沫”的破灭。 作为当时新移民的一分子，我对那次悲剧性事件的记忆十分鲜明。
当时我打算购买一套房子并准备把他重新装修一下然后租出去以获取租金收益。我看了很多房子但都被各种理由拒绝了——因为房东不想把房子拿出去出租，因为市场上有大量的待售房屋。
最终我在离我住处几个街区以外的地方找到了一套刚建好没多久的新房并成功签约。我拿到了钥匙并邀请我的邻居一同参观我的新房，她的房间就在我的楼下。她看到我的新房之后非常吃惊说：“你居然签了这个房子！太大胆了！我可没这个勇气。” 大概一个星期以后，我突然收到一位朋友的邮件。这位朋友一直在帮我搜寻合适的出租屋，他发来一封长长的邮件告诉我他被我的中介骗了。原来那位中介带着他的客户去看房子的时候，趁人不注意把门锁给换了，然后带着客户看其他的房子去了。 我的朋友愤愤不平地告诉我，那个骗子中介公司还同时向很多租户虚假转租他们的房子，骗取租金。这些租客拿到租金后还没住几天就被房东催着搬家，因为他们已经付了3个月的房租给骗子中介公司。有些倒霉的租客甚至还没有搬进公寓就已经被房东催着搬家了，因为他们的租金已经被骗子中介公司付清了。
那时我刚从俄罗斯过来，对美国的社会体系不是很了解。我被我的房东太太告知，在美国一般是不存在“骗房租”这种事情的，因为房东和中介们都会提前支付6个月以上的租金。而我的房东之所以能够按时收取租金是因为她有一个信得过的房产中介，而不是因为我签下了什么样的合同。
后来我才慢慢了解到，在这套体制下存在着各种各样的诈骗和欺骗行为。比如，很多房地产中介会拿着假钥匙带看房的人去看房；很多房屋业主会把钥匙交给中介然后就再也不过问房子的事情；也有很多中介公司故意让没有经验的买房者签订过于乐观的价格预期或者贷款协议，然后将他们抛弃在市场当中。