抵押贷款押房本吗？
1、房产抵押贷款，银行要求借款人提供房产证，是因为银行通过查询房产证，能够了解到很多信息，这些信息对于是否放贷以及如何设定贷款条件都有重要的参考价值； 比如，通过查看房产证的记载，银行可以了解贷款房屋的权属、贷款房屋所在的楼层、户型等基本信息，并且这些基本信息将会作为银行审批贷款的条件之一。 另外，根据规定，个人住房贷款利率要明年1月1日才能调整，当前仍然是上浮1.1倍执行，具体计算可以参考央行官网利率表。
2、关于房产抵押贷款中“房产”的定义，各家贷款机构认定可能存在差异，在办理贷款前，最好提前向贷款机构咨询清楚。通常来讲，金融机构认定的“房产”是指住宅、商铺、写字楼等用于居住的房间，而对于别墅、自建房等用途的非住宅房屋，多数银行是不会放贷的。
3、不少朋友办理房产抵押贷款时，因为对贷款政策不了解，往往在准备申请材料时存在诸多失误。 举个例子：有些朋友在申请房产抵押贷款时，由于之前在银行贷款时没有处理好征信问题，导致在银行留下的信用不良记录还没有消除就申请了房产抵押贷款，这种情况即使银行通过了你的贷款申请，后续放款时也很有可能因为风控审核而无法拿到钱。
因此建议大家在办理房产抵押贷款时一定要提前了解贷款政策，做好征信检查并处理好过往信用记录不良记录，避免出现因小失大的情况。