贷款以后利率会变吗？
在央行基准利率的基础上进行浮动，新发放的商业性个人住房贷款利率与2019年4月份相同，公积金贷款的利率则保持在3.25%的历史低位水平不变。 房贷利率是每年调整一次，调整的幅度与人民银行基准利率调整的方向和幅度完全一致；而基准利率则是每五年调整一次，上次调整是在2015年10月24日，所以，如果到今年年底基准利率保持不变的话，那么房贷利率也将在2016年执行新的合同签定的利率水平，也就是以LPR为基础加点形成。 LPR是什么？ LPR是贷款基础利率（Loan Prime Rate）的简称，是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，反映的是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，当前期限1年的LPR利率为4.3%，5年的LPR利率为4.8%。 以前，各大银行的房贷业务都是参考央行基准利率进行的，基准利率如何调整，房贷利率就如何调整。但自2019年8月17日起，中国人民银行发布改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制的公告，新增一条LPR计算方式。 新老贷利转换同时存在 根据公告要求，所有2020年前签约房贷的客户都适用新老两个规则，即“按基准利率定价”和“LPR加点的定价”并行的贷款合同。 到2020年3月，存量浮动利率（2020年前签约利率不是固定利率的浮动利率）商业性房贷利率换LPR将成为大概率事件。 对于借款人而言，选择不同的定价基准，其房贷利率可能产生差异。 选择基准利率——利率变化（加/减基点）=基准利率变化值／（1＋利率浮动比例） 选择LPR——LPR报价周期为每月20号，一年调整一次，利率调整时间等于最近一个月的LPR报价时间。 举例来说，若合同约定的房贷利率调整时间为今年1月份的LPR报价时间，则利率调整日期将为今年的1月份或者2月份，而不是固定在每年的1月份或者2月份。 但无论采用何种形式，借贷双方的房贷利率原则上每年只调整一次。