房产贷款首付多少年？
这个要看你选择的还款方式，如果是等额本息的话那么首付款只要3成即可；如果你是选择等价本金的方式还款（这种还款方式已经很少了），那么就需要支付6成的首付款。 目前大部分银行的贷款政策都是执行的首套房首付3成、二套房贷7成的方法。 当然，在实施限购的城市，如果您的家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录，即使您是外地户口，也是属于首套房的，首付款要求同上；如果您在本市拥有1套住房或本市无房但有房贷记录，那么再买就是二套房了，按二套房贷款政策执行，首付款至少4成。
另外，有些银行还会根据客户的资信情况、收入情况以及抵押房屋的情况，综合判断客户的还款能力，最后确定贷款额度。 如果客户提供的材料不足以证明其具备贷款资格或银行审批通过后，发现客户不具备还款能力、负债过高等情况，银行有权利拒绝放款，已放款的有权收回。因此借款人一定要确保提供的信息真实准确且符合监管要求，以免因信息不实导致贷款审批与发放出现障碍甚至风险。