房子没交付可以贷款吗？
最近好多朋友问这个问题，其实呀，这个问题的核心就是，房子还没建好，但是已经把钱打给开发商了，这种情况下能不能办理抵押贷款！ 当然是可以的，只不过贷款的风险全部在你身上，银行不认可你这个抵押物的价值，也就是说即便是你把房子抵押给了银行，从法律意义上讲，银行也收不回这个房子来处置抵偿贷款，那么损失呢，也就由你个人来承担。
那有没有什么办法来解决这个问题呢？答案是肯定的。 首先，你要和开发商协商，让开发商给你开具一张等额的购房款发票（注意不是首付发票）；然后拿着这张发票到贷款银行去办理房产抵押手续，贷款银行会派专人上门核实情况，如果确定属实，银行就会办理相关的贷款手续，在房产证下来之后，直接做抵押登记即可。
可能有的朋友会说，我直接找中介帮忙处理一下就好了。是的，中介可以帮你操作，但是你知不知道中间他们又要收取多少费用么？这些费用都是你承担的哦~ 另外需要提醒的是，如果你买房是为了投资或者资金缺口比较大的话，不建议用这种操作方式来贷款，因为贷款利率比较高，还款方式也比较灵活，如果你后期资金流不足的时候很有可能面临法律诉讼问题，而且你的信用记录会上征信报告，留下不良记录，对你以后的生活造成影响。