住宅公寓可以贷款吗？
商业办公可不可以做抵押要看土地性质，如果是出让性质是可以做的（注意！必须是出让性质！） 然后，写字楼能不能按揭，关键还是要看你所在的楼盘的开发商有没有提供按揭的合作银行。因为写字楼属于商业用房，是商业性质的财产，所以一般没有给二手房按揭贷款合作银行的开发商是不愿意给你操作过户和抵押的。即使银行同意贷款，利率也要上浮15%左右呢。 另外，楼龄也是影响贷款能否成功的重要因素之一哦~ 如果楼龄超过20年，银行会考虑是否受理该笔贷款申请；若楼龄超过30年，银行则可能拒绝审批。
最后，虽然同是商业用房，但是各行业的商业用房贷款政策是不同的。比如酒店、商场等商铺类的房产用于经营的可贷额度较高，而住宅改作商用的房产，由于涉及居住人群问题以及交易过程中风险把控的问题，很多银行对于这类房屋贷款的限额通常较低甚至不予贷款。所以，如果您的住房是做商业的话，最好先咨询一下相关银行，看自己的房屋是否可以办理贷款，能贷多少。