贷款压证件靠谱吗？
压证不压人，这个话听着有点道理是不是，实际上真的这样吗？ 首先，从法律方面讲，抵押贷款中，作为担保物的房产证是必须要进行抵押登记的，一旦办理抵押登记手续，房产证的原件就押在了房管局，银行和房地产管理中心都有备案；如果借贷双方协商同意用购房合同做抵押的，房屋买卖合同也需到房地产交易中心进行备案；
其次，从实际操作来看，现在各家银行的房贷审批越来越严格，对借款人的资质审批、信用记录审核以及还款能力的评估都非常重视，对于贷款用途更是层层把关，一般不会出现客户贷款资金被挪作他用的情况，当然不排除个别情况存在；因此说“压证不压人”还是有道理的。 但是，大家要注意的是，虽然贷款时房产证的原件被银行押着，或者房屋买卖合同在交易中心备案了，但这并不影响借款人将房产过户给别人。只要借贷双方签订合同后，任何一方都可以单方面操作，将房子过户给第三人！也就是说，万一你借了钱，别人却利用你的房产证把房子过户到他名下，你就彻底麻烦了，你借钱不还的事情还会被记入他的信用档案！所以啊，千万不要以为拿了房产证的原件或房产抵押给了银行就一定安全，这只不过是降低了风险而已，并不是没有了风险！
那么，怎么样才可以真正避免上述悲剧的发生呢？最好的方法其实是：既不要将自己所有的证件借给他人，也不要将自己的房子抵押给陌生人！ 如果确实需要资金周转又找不到合适的抵押物（即不是自己名下的房产），建议采用质押的方式，比如企业可以将营业执照、税务登记证、开户许可证等公司资料质押给银行，获取经营贷款。 而个人消费则可以把身份证、户口本、结婚证(离婚证)、收入证明、流水、按揭合同等材料交给银行，申请信用贷款。 但需要注意的是，不管是企业还是个人，以上材料只是质押给银行，在银行放贷之后，银行会及时地把相关材料送交相应的政府部门，办理出他项权证（房地产抵押）或质押登记（工商部门办理）的手续。