财富贷款是什么意思？
财富管理（Wealth Mgt），又称为私人银行服务，是金融机构和特定客户之间的服务协议；根据客户的资产规模、收益目标和风险承受能力而提供不同的金融服务及产品，并为此收取服务费和相应的报酬。 简单来说就是私人银行帮你理财，你给人家手续费。
目前国内有2家私人银行比较有名：招商银行发行的“招商私行”，以及建设银行发起的“建信私行”业务。 但国内真正意义上的第一间私人银行，是2007年成立的恒安标准人寿保险公司，由天津信托和英国标准人寿合资设立的。
至于很多网上说的那些小贷啊，消费金融之类的，严格来说不属于商业银行范畴，他们放贷不是靠银行的存款或者基金持有的资产进行融资，而是以证券化方式发行产品来融资，然后投资到各个消费借款里赚差价。这种模式跟欧美国家的房贷按揭的模式非常类似。
在欧美国家，如果家庭买房，一般是银行贷款按揭，这个贷款按揭的时间可能长达30年，每个月还款的金额都是固定的，这个固定还款金额，银行都是帮你算好了，利率是多少，每月还多少，都是提前给你算好，写在合同里的，绝对让你不用担心未来利率变化而担心自己的还款能力。
而在我国，目前的房贷政策是基准利率4.9%，上浮15%，也就是5.89%，假如你买一套价值200万元的房子，首付三成，贷款额度就是60万元，分30年还清，按照目前央行基准利率不变的情况下，你的月供是3263元，利息总额103.39万元。 而如果你选择消费信贷的方式去购买这台同样价值200万的汽车，分36期，利率上浮30%即5.89%*（1+30%）=7.667%，月供6618，利息总额111.44万元。 从这里可以看出，同样是按揭贷款，由于计算方式的不同，同样贷了60万，房贷比信贷少了18.45万元，而月供方面，房贷比信贷多了455元。
另外需要注意的一点是，银行的房贷利率是参照中国人民银行规定的贷款利率执行的，也就是说每年的1月1日，中国人民银行都会公布最新的利率，而网上的房贷利率计算器中所选的利率都是基准利率，而非LPR利率。 LPR全称是Loan Prime Rate，意思是贷款基础利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，反映了市场利率水平的变化情况。